Nuova zona artigianale. Cinque ditte hanno manifestato da tempo l’intenzione di rilocalizzarsi. Il Comune aveva individuato nel Piano regolatore l’area che si trova a destra della circonvallazione (guardando verso Alba), vicino al Riddone, immediatamente a seguito della già esistente area artigianale. La Regione, tuttavia, aveva chiesto di stralciare dal Piano l’area perché poco sicura dal punto di vista idrogeologico (è vicina al Riddone) e perché nuovi fabbricati avrebbero avuto un impatto paesaggistico non indifferente. L’Amministrazione, affidandosi all’ing. Ileana Gilardi di Alba, ha risposto stralciando una piccola parte, adducendo l’esistenza delle richieste di rilocalizzazione, e promettendo un mascheramento dei capannoni per diminuire l’impatto visivo.

«L’area non può essere destinata a uso residenziale perché è inserita nella fascia di rispetto del cimitero», ha spiegato l’ingegnere. «Inoltre l’esistenza di abitazioni e di traffico veicolare vanificherebbe la funzione di una tangenziale, anche perché dovrebbe essere previsto un ingresso al complesso residenziale direttamente sullo stradone. Vista la richiesta di spazi, sembra che questa sia la soluzione migliore».

La nuova zona artigianale non avrebbe un ingresso autonomo, ma si servirebbe di quello già esistente; le due aree sarebbero quindi collegate fra di loro. Almeno si spera, per evitare che la nuova zona artigianale abbia sbocco direttamente sulla tangenziale; sarebbe pericoloso e privo di senso.

Nuove case. Nella stessa variante urbanistica è previsto che l’area al confine con il Comune di Piobesi, lungo la strada provinciale, sia destinata a edilizia residenziale. I costruttori sono già pronti. La Regione, però, non è d’accordo e chiede che, per eventuali nuove costruzioni, si utilizzino le numerose aree disponibili nel concentrico (soprattutto lungo corso Torino). Il Comune ha risposto che nessun proprietario ha intenzione di costruire nel concentrico e che, invece, le richieste di nuove costruzioni interessano l’area vicino a Piobesi.

«Se la Regione impedisce la destinazione residenziale», ha spiegato l’ing. Gilardi, «si produrrebbe probabilmente un decremento della popolazione, dovuto all’emigrazione di giovani coppie in cerca di casa. E rilevato il decremento la Regione ci impedirebbe anche negli anni successivi di costruire, vincolando di fatto le possibilità edificatorie all’interno del paese».

Nessun centro commerciale. Sempre in tema di Piano regolatore il Consiglio ha approvato all’unanimità i criteri per l’insediamento del commercio al dettaglio. I nuovi esercizi commerciali non potranno avere una superficie di vendita superiore a 150 metri quadrati (escluse le aree di esposizione e di magazzino). Di fatto, come peraltro richiesto dalle associazioni di categoria, si impedisce la costruzione di centri commerciali, non invece l’insediamento di concessionarie auto, mobilifici (di ridotte dimensioni) e così via.